Immobilier Paris 14
Découvrir Paris 14
Le 14ᵒ arrondissement de Paris, situé sur la rive gauche de la capitale, bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de la ville. Il est bordé par les 5ᵒ, 6ᵒ, 13ᵒ et 15ᵒ arrondissements, et profite d’une excellente accessibilité grâce à plusieurs lignes de métro (4, 6, 12, 13), le RER B à Denfert-Rochereau, de nombreuses lignes de bus ainsi qu’un accès rapide au boulevard périphérique via la Porte d’Orléans. Cette connectivité permet aux résidents de rejoindre rapidement les pôles d’activité de la capitale, tout en profitant d’une atmosphère plus paisible.
Le cadre de vie dans le 14ᵒ est particulièrement apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et ambiance résidentielle. Les habitants bénéficient d’un environnement verdoyant avec le célèbre parc Montsouris, mais aussi des jardins partagés et promenades piétonnes. Le quartier regorge de commerces de proximité, marchés animés, restaurants, librairies, établissements scolaires réputés (lycée François-Villon, École Alsacienne à proximité) et infrastructures sportives. La vie de quartier est conviviale et sécurisée, renforçant l’attractivité du secteur pour les familles et les actifs.
Sur le plan économique et culturel, le 14ᵒ ne manque pas d’atouts. Il accueille une partie du quartier Montparnasse, pôle d’affaires et de transport stratégique avec sa gare TGV, ainsi que de nombreux équipements culturels : théâtre de la Gaîté Montparnasse, Fondation Cartier pour l’art contemporain, cinémas d’art et d’essai. De plus, ses rues comme la rue Daguerre ou la rue des Thermopyles participent à son charme unique. L’immobilier Paris 14 bénéficie ainsi d’un cadre recherché, mêlant histoire, qualité de vie et attractivité économique.
Le marché immobilier dans le 14ᵒ
Dans le 14ᵒ arrondissement, la dominante est clairement l’immobilier résidentiel urbain : on y trouve principalement des appartements — studios, 2 pièces, 3 pièces — souvent dans des immeubles anciens haussmanniens, parfois requalifiés ou rénovés. Les maisons sont rares, mais quelques petites maisons de ville ou pavillons subsistent, souvent en limite de quartier.
Concernant les prix, le mètre carré se situe en moyenne autour de 9 300 à 12 802 €/m² pour les appartements dans le 14ᵒ. Pour les maisons ou biens très atypiques, les prix peuvent monter bien plus haut, parfois au-delà de 13 000 €/m² selon l’emplacement et l’état. Les hausses de prix récentes sont modérées : le marché est mature, voire stabilisé dans certains segments.
Du côté de la location, le 14ᵒ offre également un large éventail de possibilités, allant de petits studios pour étudiants à des appartements familiaux. Les loyers s’établissent en moyenne autour de 37 €/m², avec des écarts selon les quartiers, la surface et l’état du logement. La demande locative y est soutenue, en raison notamment de la proximité avec les universités, les pôles économiques et les infrastructures de transport. Cela en fait une zone intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un rendement régulier.
L’immobilier Paris 14 se révèle donc adapté tant à l’achat qu’à la location, avec une offre variée et une attractivité constante.
Pourquoi choisir d'investir dans le 14ème ?
Un emplacement central
et bien desservi
Situé au carrefour de plusieurs lignes de transport et proche de grandes infrastructures, Paris 14 offre une mobilité exceptionnelle et un accès rapide aux pôles économiques de la capitale.
Rendement
et valorisation
Le marché immobilier du 14ᵒ est stable et recherché, offrant des perspectives solides de valorisation à moyen et long terme pour les investisseurs comme pour les propriétaires.
Sécurité
et pérennité
Quartier paisible et familial, le 14ᵒ garantit une vraie qualité de vie et une protection du capital immobilier dans le temps.
L’accompagnement par A&T IMMOBILIER
Notre force réside dans notre capacité à proposer une offre complète de services immobiliers, personnalisés et efficaces :
- Achat immobilier à Paris 14 : nous vous accompagnons de la définition de votre projet d’achat jusqu’à la signature de l’acte authentique. Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous proposons des biens en phase avec vos critères et vos ambitions patrimoniales.
- Vente de biens immobiliers : notre service de vente inclut l’estimation professionnelle, la mise en valeur de votre bien, la stratégie de commercialisation personnalisée, la gestion des visites et l’accompagnement jusqu’à la conclusion de la transaction chez le notaire.
- Location à Paris 14 : que vous soyez propriétaire bailleur ou à la recherche d’un logement à louer, nous vous accompagnons à chaque étape. Pour les propriétaires, nous assurons la mise en location de votre bien : estimation du loyer, diffusion des annonces, sélection des locataires... Pour les locataires, nous mettons à disposition une large sélection d’annonces.
- Gestion locative : nous prenons en charge l’ensemble de la gestion quotidienne de votre bien en location : perception des loyers, suivi des entretiens, traitement des sinistres, gestion des impayés et relation avec les locataires.
- Syndic de copropriété : A&T IMMOBILIER propose un service de syndic réactif, rigoureux et transparent. Nous assurons une gestion efficace de votre immeuble, avec un vrai souci de concertation, de réactivité et de valorisation du patrimoine collectif.
A&T IMMOBILIER, c’est une équipe de professionnels investis, disponibles, et profondément ancrés dans le tissu local. Nous mettons un point d’honneur à bâtir une relation de confiance durable avec chaque client, dans une logique de proximité, de transparence et de performance.
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